在日本，土地在过去是只要买来就一定能增值的宝贵资产，如今却成了不堪重负的负担。
在商品房的样板间里，销售人员常会说：“用您现在的房租做月供，就能买到一套同样格局的房子。”如果您听了很动心，就相当于迈出了通往“负资产地狱”的第一步。
购买房子后，你就会发现维护和物业管理费用不堪重负，想出手卖掉，却又找不到买家。
买房除了要还贷款，还必须承担物业费、维修基金、固定资产税等费用，很多人并没有考虑这些支出。结果，最终房产变成了负动产，让业主苦不堪言。
于是，人们情愿再掏出一笔钱，来处理这些想卖也卖不出去的“负动产”。
负资产-别墅用地
1991，一位住在大分县的78岁老人松本（化名），在静冈县买了一块约300平方米的别墅用地。
当时松本是住在首都圈的工薪族，身边有一些人到了假期就去别墅小住。
在那个年代，这种生活是“身份”的象征。
于是，松本也想先买一块儿土地，退休之前在这里盖上一栋房子。
这样，老了以后就可以和妻子悠闲地在这里安度晚年。
于是，松本和妻子怀着美好的憧憬，以1,300万日元的高价，买下了这里的一块300平米的土地。
2017年3月，老人卖掉了一直没盖起别墅的这片地，售价10万日元，是当初买入价的1/130。扣除还要向不动产中介公司支付的约21万日元手续费和广告费，这笔交易最后的结果是倒贴11万日元。
尽管如此，老人仍然感觉“松了一口气”。 因为以后再也不用为这片地花钱了。
老人说到，“总算不用带到那个世界了。土地卖不出去的话，孩子们还得继续交管理费和固定资产税，那我就太对不起她们了。
这也算一种断舍离吧。当时信奉‘土地神话’，以为只要持有土地就能升值，现在我已经再三反省了。”
负资产-度假公寓
在上个世纪70年代到80年代，日本经济飞速发展的时期，度假公寓是有钱人身份的象征。围绕天然温泉所在地，日本全国各地陆续建成了众多的度假村。
加之当时原田知世主演的电影《雪岭之旅》在日本掀起了滑雪的狂热。
一些度假村一般都集滑雪、高尔夫球场、温泉于一体。
此外，在度假酒店的附近也涌现了众多的豪华度假公寓。
一时之间，度假公寓成为了有钱人身份的象征。
据统计，这一时期共建造了15000套豪华公寓。
金融危机之后，度假公寓价格暴跌，而且，很多公寓还出现了拖欠物业费和维修费的情况。
比如，有一套房产，评估价值是75万日元，但是仅物业管理费就拖欠了500多万日元。
如果让新的买家承担以往的物业费，房子肯定卖不出去。
于是，法院判决，以1万日元的”备忘价格“拍卖这套房子。
而即使这样，这类房子也鲜有人问津。
负资产-倒贴出售
度假别墅、度假地或农村的土地、与房屋配套的度假区会员身份等，除了极少一部分能在市场上交易，其余大部分都是找不到买家的负财产。
而更现实的实际情况是，即使不要钱，也难以找到愿意接手的人。
村上（化名）的哥哥2005年购置了一套20平米的度假公寓，2015年哥哥去世，60岁的村上获得了公寓的继承权。当时村上觉得，这毕竟是房产，继承下来是件好事。
可继承后发现，虽然房产在日本全国数一数二的度假胜地汤泽町，但是自己却根本用不到这所房子。而且还要每年缴纳约18万日元的物业费和各项费用。
村上开始觉得，这所房子是个负担，于是决定立刻卖掉这所房子。
最初卖价40万日元，可是一年后仍无人问津。
最终，无奈之下，村上联系了中介，结果被中介告知，要想卖掉这所房子，需要倒贴给中介120万日元。
村上虽然心理很不情愿，但无奈之下还是答应了这笔交易。
最终，这所自己继承下来的房子，非但没有给自己带来任何好处，反而还以倒贴120万日元的价格卖给了中介公司。
卖完房子后，村上说，“我想不出来他们（中介）买下这种房子能有什么用。不过既然能帮我把手续都办好，我也就放心了。像原来那样，一直留着这套房子，我的心情就特别沉重。现在哥哥留下的这件麻烦事儿已经彻底解决了。啊，太好了，我总算轻松了。”
负资产-房子白送给中介
那么这些中介公司，收购这么多“卖不出去”的房子有什么用呢？
一家中介公司的负责人大田（化名）说到，自己之前是从事保健品销售的，专门给老人推销保健品。
在推销的过程中，细心的大田跟老人们聊天时发现，很多老人手里都有多余的房产。
这些房产本来是这些老人年轻时拼搏，用积蓄买下，打算留给子女的。
但是，由于现在房产的不景气，这些房产反而变成了负资产，
这些持有房产的老人们，都在为这些房产会在自己离世后变为子女的负担而发愁。
于是，敏锐的大田察觉到了这一巨大的市场。
果断放弃了保健品销售，转而为这类老人卖掉手里的房子。
这些房子，往往会以倒挂的价格出售给大田的中介公司。
由于大田在同一地区往往会收购几百套房源，因此，可以满足各种买家的需求。
并且还可以为一些想要卖掉小房子，换大房子的客户做置换。
所以，卖出去的可能性也更高一些。
由于人口的老龄化加剧，未来日本房多人少的现象只会越来越突出。
从泡沫时代的疯狂，到负动产时代的落寞，日本仅仅用了不到30年的时间。
不动产是人们财富的沉淀，也将成为个人乃至社会前行的巨大羁绊，但是无人能独善其身。
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